2009年2月14日投资日本不动产座谈会   [ 我要参加 ]

• 泡沫经济
  • 地价大幅深度调整（最大约80%）
• 经过这几年的经济复苏及2008年金融危机
  • 地价短期有回调可能，但建立了中长期上涨的信心，且有了向上回复的迹象
• 突来的2008年金融危机
  • 18家不动产上市公司倒闭。大多盈利（黑字）倒闭，为历史上倒闭数最多，规模最大
  • 银行贷款融资大幅度紧缩，投资心理遭巨大打击
  • 大量优良案件以各种渠道恐慌性抛向市场
• 预测
  • 价格已回归或低于原有的价值，且底部坚挺，进一步大幅下降空间逐渐减少
  • 1年以内日本投资者持币观望的可能性较大 待投资环境稍稍改善后，资金将大幅涌入
• 特点
  • 价格逐渐进入中长期的抄底阶段
  • 因为租金随地价的变动很小，物件价格下降，投资租赁的回报率大幅增加
    

投资类型

一、个人投资
       1、投资用

             房租收入
             增值回报
             资产保值
             投资风险国际性分散
      2、家庭用

            度假、商业用
            子女或亲戚留学用
二、 企业、投资基金
      1、投资、房租收入     
      2、进入日本商务楼用

不动产类型及价格

• 普通公寓（20万人民币/件～）
• 高级公寓（60万～ 1200万人民币/件）
• 别墅（60万～ 1800万人民币/件）
• 土地（180万人民币/件～）
• 大楼（3000万人民币/件～）
• 开发（30000万人民币/件～ ）
  

日本不动产投资的理由

一、生活环境

        清洁、便捷、人性化，有世界第一流的服务。水、空气等自然环境的优化，社会秩序的良好。
二、度假环境

        健康的日本食文化，温泉圣地，北有辽阔的北海道，南有异国风情的冲绳。
三、社会文化

        礼仪良好、讲文明、讲礼貌的高度文明的社会文化。社会整体文化知识层次较高。
四、经济大国

        亚洲第一，世界第二的经济大国。
五、地理位置

        无论是度假还是工作，只需数小时即可往返于两国。
六、政局稳定

        政治、经济稳定。最适于投资、资产保值、资产风险分散。
七、价格适中

        东京与上海的房产价格目前已相近。

2009年2月14日投资日本不动产座谈会

时    间：2009年2月14日上午10点
地    点：上海浦东新区陆家嘴环路958号华能联合大厦31层 協力律师事务所
内    容：由日本知名投资顾问为您介绍日本房产现状、投资方法、投资回报率、购买后的税金费用。另准备了可供选购的现房资料等。
主办方：日本JChere株式会社
协办方：協力律师事务所

本次座谈会人数有限，请填写以下表格，以便我们通知您来参加，谢谢！